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买房去哪里办理手续

2019-02-12 08:33:36
买房去哪里办理手续 怎样办理房屋继承手续?问题详情:怎样办理房屋继承手续推荐回答:一、如何办理房屋继承手续(一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

如果被继承人在医院死亡的,则需要医院开具死亡证明。

(二)到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

二、继承房屋应如何办理房地产继承过户所需的费用,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:(一)继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低于200元。

(二)房地产价值评估费用;(三)房地产继承过户税费。

由房屋评估价0。

05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1。

5%。

在这里,还要提醒广大继承人注意的是,继承人在继承房产时,是及时的去有关部门办理相应的手续,以避免今后发生纠纷

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而要是还搞不清楚如何办理房屋继承手续的话,建议先咨询一些专业的律师,在律师的指导下办理继承手续。

自建房需要办理什么手续?问题详情:家里房屋老旧,是上世纪70年代盖的房子,想拆掉重新盖,需要办理什么手续么?推荐回答:农村村民建房审批程序一、建房户持由集体经济组织和村民委员会同意其建房的申请向当地村镇规划建设中心所镇乡接待站申请选址,镇乡接待站会同村、社、国土、林业、水利、电力、路政等有关部门现场选址定点。

二、建房户将选用的通用设计图或正规设计图和与有证个体建筑工匠签定的《村镇建筑工程施工合同》报镇乡接待站审查,填报三台县农房建设申请表一式二份,经镇乡人民政府、中心所审查同意后,报县建设局审批。

经审核同意,出具村镇规划选址建设

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