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瑞典面临房地产市场回调风险

2018-10-13 09:46:07

4月19日凌晨消息,据彭博社报道,穆迪投资者服务机构称,极端的货币市场状况正在加大斯堪的纳维亚半岛经济体瑞典所面临的“房地产市场回调”风险。

穆迪指出,瑞士也正面临着类似的风险,但与该国相比瑞典面临着更面向的房地产市场风险。这个评级机构还表示,瑞士和瑞典的银行的贷款收入都将受损,原因是其政策利率保持在低于零的水平。

“由于基准利率仍旧保持在负面区域,我们预计紧缩的利差将日益导致瑞士和瑞典的银行的营收承压。”穆迪的副董事总经理奥斯卡 海姆斯凯克(Oscar Heemskerk)在一份声明中说道。“负利率还提高了较高的家庭负债和房地产市场回调给银行业带来的风险,尤其在瑞典更是如此。”

自去年1月份以来,瑞士的政策利率一直都保持在-0.75%,瑞典央行本周将召开今年以来的第二次货币政策会议,该行在2月份将其基准回购利率下调了15个基点,至-0.5%。此举“给存款利润带来了进一步压力,其结果是穆迪预测今年的净息差将小幅收缩”,海姆斯凯克说道。他指出,瑞典的负利率环境加大了“银行对住房价格大幅回调的下行风险敞口”。

虽然瑞典的家庭债务处在较高水平,但这种风险由于较高的财富水平、慷慨的失业救济金以及家庭数量的短缺而受到了平衡影响,从而很可能对房价形成支持,穆迪说道。银行并不一定会面临巨大的抵押贷款损失,但穆迪称其“预计房地产价格的任何大幅下跌都将抑制信贷增长和削弱经济活动,从而导致银行所持中小企业的投资组合面临亏损”。

瑞典的四大银行将从本周开始公布季度财报,其中早的是瑞典商业银行(Svenska Handelsbanken AB),该行将于4月20日公布财报。瑞典银行(Swedbank AB)、北欧联合银行(Nordea Bank AB)和北欧斯按银行(SEB AB)都将定于下周公布财报。

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