美国房产税率怎么计算

2019-08-19 10:20:14 来源: 漯河信息港

工资的税率怎么算?问题详情: 工资的税率怎么算以计算装修卧室图片大全

推荐回答: 1.计算公式

税额=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数

全月应纳税所得额=(应发工资-四金)-个税起征点

实发工资=应发工资-四金-税额

个税起征点:2011年9月1日起,按 500元/月的起征标准算。

案例:某人的工资收入扣除三险一金后为7200元,他应纳个人所得税为:(7200— 500)×10%—105=265(元)

2.年终奖缴纳个税计算公式:

(1)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。

计算方法是:用全年一次性奖金总额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税。

计算公式为:

应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数

个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。

案例:一个人的年终奖金为24000元,当月工资为5100元。

以24000除以12,其商数2000对应的适用税率为10%,速算扣除数为105,年终奖金应纳税额为:24000×10%-105=2295(元),

当月工资、薪金所得应纳税额=(5100- 500)×10%-105=55(元),

该纳税人当月共计应纳个人所得税=2295+55=2 50(元)。

(2)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额的。

计算方法是:用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税。

计算公式为: 应纳个人所得税税额=(个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数。

案例:一个人的年终奖金为12000元,当月工资为 000元,

则12000-( 500- 000)=11500,以11500除以12,其商数958. 对应的适用税率为 %,速算扣除数为0,年终奖金应纳税额为:11500 × %= 45(元)。

当月工资、薪金所得由于低于 500元的费用扣除标准,不再缴纳个人所得税。

该纳税人当月共计应纳个人所得税 45元。

需要注意的是,单位对职工取得的除全年一次性奖金以外的其他各种名目的奖金,如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等,一律与当月工资、薪金收入合并,按税法规定缴纳个人所得税。

在一个纳税年度内(12个月),对每一个纳税人,全年一次性奖金计税方法只允许使用一次。

.工资薪金、年终奖所得适用调整后的个人所得税税率表

美国的房产局势怎么样?推荐回答:就一线热门城市,比如旧金山西雅图,竞价买房,一线城市,比如洛杉矶,波士顿,纽约,买房自己住的人数依然非常多,二线潜力城市,比如亚特兰大去,奥兰多中国投资客很踊跃,三线四线城市,不温不火,五线城市,无人问津依旧

买美国房产与买中国房产程序有何不同?问题详情:准确的说是国内和国外买房有何不同?美国更具代表性

推荐回答:关于如何在美国买房,外居乐为您总结了五大步骤。

Step1 购房地区选择现如今随着经济水平的提高,越来越多的家庭都移民去美国生活了,对于一些次来美国的朋友来说,在选择城市上就比较头疼,美国众多的城市当中,很多人不知道选择哪个城市买房?

中国人赴美买房,比较青睐的地点主要在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。

美国的城市有特定的房产参数,如住宅均价、平均屋龄、平均居住面积、平均单价、学区分数等, 这些房产参数将是作为选择城市的重要依据。

华人数量多的地区,是美国仅次于纽约的大城市。

这里环境优美,温带海洋性的气候使全年都非常温和,没有特别炎热的夏天也没有酷烈的冬天。

空气质量虽然算不上全美,但是相比中国现在的雾霾现状是天上人间的差距。

这里华人社区多,华人数量大,所以在生活习惯上可能新移民更容易融入,而且这里贸易经济发达,是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的基地,所以就业机会相对也多。

由于美国有世界上的教育,现在每年中国到美国留学的人数都超过10万人,因此,与此相关的房产需求十分庞大,绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求,给即将赴美留学的孩子作打算。

因此,有教育资源的城市、地段,就成为中国人在美国买房的热门地区,如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。

中国人前往购买美国房产的,投资和自住都有,还有的是以房养学,退休养老。

纽约是美国大都市,它也被称为“世界之都”,直接影响着全球的经济、金融、媒体、政治、教育、娱乐与时尚界。

作为美国的金融中心,非常适合从事股票、证券方面的工作者居住,同时大多数移民都会选择纽约。

可以说近些年,随着美国文化逐渐被国人所了解,各个城市也不在是那么神秘,国人对美国的了解也日渐增长,不论是在洛杉矶,旧金山,还是在芝加哥,西雅图等地,如果不知道如何选择的话,可以去当地去看看,看看自己希望留在哪个城市发展,再从各类需求上进行比较。

Step2 确定购房财务方案现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。

如果你是现金买主,你需要准备的文件:

有效的护照和签证;非必须,不去美国本地可以授权委托经纪人购买。

在境外银行开设的帐号;不一定是美国本地,但建议在金融发达且无外汇管制的地区,例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。

两个月的银行存款证明。

银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等,但不能是在国内的银行账户,而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。

两个月以上的存款证明,不需要解释存款来源。

如果你是货款买主,你需要准备的文件:

有效的护照和签证;非必须,不去美国本地可以授权委托经纪人购买。

国内收入证明文件;a. 国内工资单:需显示借款人每月的人民币收入、及本年迄今为止的收入;b. 雇主提供的收入证明信:信上需注明借款人的职务、月/年收入、及在公司的服务起始时间。

此证明信需由雇主人事部门盖章。

注:贷款银行有可能要求借款人提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。

国内信用/征信记录;a. 如果借款人有美国的社会安全号 (SSN),则调取借款人在美国的信用记录;b. 如果借款人没有美国的社会安全号,则需借款人提供四条下列信息,由国际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费: *电话号码*银行借记卡(即 Debit Card)*银行信用卡(即 Credit Card)*银行账号在境外银行开设的帐号;不一定是美国本地,但建议在金融发达且无外汇管制的地区,例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。

两个月的银行存款证明。

银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等,但不能是在国内的银行账户,而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。

两个月以上的存款证明,不需要解释存款来源。

Step 选房看房确定美国房价范围

搜索房屋之前,首先要知道自己能负担得起多少钱的房子。

如果你没有房价5%的现金做为首付资金,不要急于买房子。

一是因为贷款难借,得不到好利率。

二是防止万一钱不凑手,不能按月还贷款,房屋被银行没收。

对于中国的买家来说,目前大都会采用全额现金付款的方式。

在这种情况下,买家除了要有足够的保证金 (Earnest Money Deposit) 已存入其美国的银行账户外,还要确保房屋过户时有足够的尾款在其美国的账户。

否则,一旦房子因为资金不到位而无法成交,将无法拿回其保证金,损失巨大。

目前为中国国内买家提供美国购房贷款的银行,通常会要求房价 5%的首付款,因此买房前的根据资金情况确定房价范围十分重要。

决定美国买房地点

中国人说地段,地段,地段,美国人说,location,location,location。

其实,地段非常重要。

这是放在哪里都适用的准则。

美国存在不同的社区,社区之间有着房价的差异。

一般来说,完全是独栋别墅的社区的房价会比公寓楼社区的房价贵。

你用多少钱买房子,你邻居的收入也就在同样的范围内。

如果学校是你在选房时的重要因素,那么房子段会尤其重要。

美国的公共教育有严格的学区划分机制,从小学到高中,学生只能在居住地所属学区内上学。

由于学校资金和师资质量的差异,出现了好学区与不好的学区。

好学区的房价也相对较高,也会更保值。

而对于许多国内来的中国学生来说,由于没有美国绿卡或者公民的身份,通常需要选择就读于私立学校。

尽管许多英文房源搜索网站上都有美国 高中的基本信息,但是想要了解这些学校的具体情况,尤其是私立学校,则需要花上大量的时间和精力去查看各种英文网站。

美国买房户型选择

美国的房型大致可分为独栋别墅 (Single Family House),连体别墅 (Town House) 和公寓 (Condo)。

单纯从投资的角度而言,独栋别墅保值,其次是连体别墅,为公寓。

严格而言,公寓并非户型,是一种房屋组织形式。

购买前两种户型时,你是房子与地皮一同买下,而购买公寓房时,得到的只是所住的单元,屋顶与地皮都不归属于买家。

因为公寓房的公摊面积相对较大,所以维修管理费比连体别墅要高。

独栋别墅的社区管理费用较低,但是你需要定期割草和收拾院子,相对麻烦。

房屋的朝向和地势的高低对于日后的居住舒适度都有很大的影响。

偏爱风水的买家,也可以在选择房型的时候酌情考虑。

选择美国经纪人

在美国买房,绝大多数交易过程中买卖双方都需要持牌经纪人的参与。

经纪人的水平直接影响你能否拿下心仪的房子,以及价格的上下浮动。

经纪人在为客户服务时可以是买方经纪人或者卖方经纪人。

在美国二手房的交易中,卖方须在房产成交后向经纪人支付成交价6%的佣金,该部分佣金将由买方和卖方经纪人平分。

而买方无须向经纪人支付任何佣金。

你在选择经纪人的时候一般需要注意以下几点:

是否持牌美国的经纪人必须持牌,也就是必须通过官方的考试获得从业许可证。

各州法规不同, 经纪人牌照在各州也是不同的, 必须持有本地牌照才能销售本地房产。

选择经纪人一定要选择持牌上岗的经纪人。

经纪人的经验毫无疑问,经纪行业经验非常重要。

在选择经纪人时,您需要了解经纪人从业的经历、经验、评价。

您可以与多个经纪人沟通,选择经验较为丰富的经纪人。

经纪人各有专长,不同地区经纪人对各自地区的信息了解也会更快更深入。

经纪人的态度经纪人人品,尊重客人与否,敬业与否,很多时候可以从交谈中了解。

经纪人的态度会对交易过程是否顺利、愉快产生影响,甚至会影响买家的利益。

经纪人的沟通说服力在买房过程中要谈判房价,房屋维修等事宜常是可以谈判的条件之一。

一个讲话没有说服力的人很难胜任。

光会说话还不够,还要会写。

就算你的经纪人能把死的说成活的,一下就把卖方的经纪人说服了,卖方经纪人不一定能说服卖主。

这时候你的经纪人就要发挥她的写作能力。

把你报价的原因写出来用电子邮件寄给卖方经纪人。

卖方经纪人只要印出来拿给卖主看就行,或者直接把电子邮件转给卖主即可。

美国经纪人服务范围

买方经纪人代表买方利益,依法对你完全忠诚。

同样卖方经纪人代表的是其雇主卖方的利益。

买方经纪人将为你预删选房产,为你提供大量有关房产及其所在城镇的相关信息。

买方经纪人将与卖方经纪人进行对等交流,磋商及谈判。

买方经纪人将帮助你预计所买房产的市场价,以及帮助你建立买卖的谈判策略。

买方经纪人将帮助你雇佣各方专业人士,包括地产律师,银行贷款及各个方面的房屋检验专业人员。

如房屋结构检验,虫害检验,油漆含铅检验,氡气检验等。

依照各州法律不同而定,如麻州要求出卖的房产需要解决这些潜在问题才可以出卖。

这是保证居住者健康的法规。

买主与买方经纪人签署的雇佣合同将保证买方经纪人全心全意帮助雇主直到买卖成交,得到其劳动报酬。

在美国经纪人的工作范围要比国内的中介大得多, 除了以上买房时的服务之外, 还可能涉及以下房产相关工作:* 代理抵押贷款;* 代理收租;* 代理房地产交换;* 代理房地产拍卖;* 代理房地产价值占半数以上的企业拍卖。

值得注意的是,经纪人不是律师,他不能给顾主提供法律意见或从事产权审查方面的业务,合同都是统一制定的,经纪人不能随便起草更改, 否则就是违法,要受到处罚。

Step4 报价买房查询美国房屋信息

当你选定满意的房子后,接下来要做的就是准备报价合同。

首先,经纪人会为你全面查询相关信息,比如这处物业的上市历史、市场分析、市场统计数据和政府估税价等。

物业上市历史:房子之前交易次数,每次售价是多少,在什么时间。

房子此次在市场上挂牌已有多少天了,有没有降过价。

卖主卖房的原因。

如果卖主之前买入价钱较低,这次卖只是赚钱多少的问题,那么议价空间较大。

如果房子刚上市不久,或者刚降过价,或者不急于出售,则议价空间较小。

市场分析:因为类似条件的房子在不同的地点,房价相差很大,因此所谓的市场分析实际上是看类似的房子在同一社区同一时间(6个月之内)的卖价。

如果能找到同样大小,同样多的卧室和浴室,同样的地下室的房子,就会比较理想。

否则要调整价格或者向稍远的地方寻找类似的房子。

市场统计数据:美国主要的房地产协会每月都会公布售房统计数据,其中一项是房屋所在邮编售房价与要价比例平均数。

经纪人会参照这个比例平均数报价。

政府估税价:这是当地政府为了决定房地产税额而给房屋和土地的估价,一般来说这个数据相对客观。

在卖方市场时,房屋买卖价格可能高于估税价。

在买方市场时,房屋买卖价格可能低于估税价。

在同一时间同一社区,如果其它的房子要价都低于估税价,你要买的房子的要价却高于估税价,则说明要价偏高。

你可以根据这一点而和卖主议价。

美国购房报价并支付定金

报价合同还要注明定金 (Earnest Money Deposit)。

这是买主在报价的同时,交给买方经纪人公司的一笔款项。

如果买主没有正当理由单方撕毁买房合同,定金则被没收。

定金越多,说明买主诚意越大,卖主越放心。

大多数公司规定定金不得低于$5,000。

卖主为了保护自己的利益,还会要求更高的定金。

一般定金额是报价的2%到 %。

美国购房报价合同附加条款

除了确定报价,定金外,经纪人还会帮你选择一些附加条款,以保证你在必要时能合法取消合同,拿回定金。

下面是常用的附加条款:房屋检查,氡气检查和白蚁检查:在报价合同中,可以附上这三项检查的附加条款。

条款的有效期一般是7到15天。

在有效期内,买主有权以任何一项检查不合格为由取消合同或要求卖主出钱维修或处理。

房屋估价 (Appraisal) 和贷款批准 (Financial):在报价合同中,还可以附上房屋估价和贷款批准两项附加条款。

条款的有效期一般是15天。

但由于几年前次级贷款的影响,银行比较挑剔,出现房屋估价低于合同售价的情况,影响到贷款批准。

为安全起见,可把贷款批准附加条款有效期增加到20天。

房屋检查注意事项

房屋检查是报价合同不可缺少的附加条款之一。

当买卖双方在购房合约上签字生效后,买主要做的件事就是请有执照的房屋检查师(Home Inspector)来检查房子。

检查费由买家支付,价钱根据房价而定,一般几百元美元,房价越高检查费越贵。

通常房屋检查大概要两到三个小时,买主在房检时跟着检查师走,这样可以学到很多东西。

Step5 交接过户房产过户是美国房产交易中的步骤,买主有权选择过户托管公司公司,保证买主得到合法产权。

如果你不知道找谁,经纪人会向你推荐。

房产交易中的买家和卖家所订立的产权转让条款,交由第三方,也就是过户托管公司监督执行。

过户托管专员属于独立中间人,负责保管所有交易相关的资金,指令和文件,包括定金,新贷款及贷款文件等,是交易中各方的共同指令得以遵守的桥梁。

过户托管员会检查产权史,查明卖主确实拥有产权。

长要查40到60年的历史,各个州有自己的规定。

如果查出问题,要把问题解决了才能过户。

美国购房过户前准备

过户前一个星期,贷款的买主须落实房屋贷款。

如果房贷利率还没锁定,要马上锁定,以免过户时来不及办理。

还要根据过户公司给的过户费清单 (HUD-1) 草稿,把过户费准备好,并通知银行什麽时候要多少钱。

过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要房屋检查时查出来的问题的修理帐单。

一般修理应有90天的保修期,修理帐单也可以做为保修凭据。

买主在过户前还要把房子重新检查一遍。

除了看该修的东西都修好了,所有设备都正常运行,卖主应该留下的东西都在,还要记录水电气表的数位。

如果发现没修好的东西,过户时一定要与卖主交涉。

在过户的前一天,过户公司会给一张精确的过户费清单,买主可根据清单上的过户费,到银行开现金支票。

现金支票可以开给买主自己,过户时在反面写上付给过户公司既可。

过户时还要带一张私人支票,如果实际过户费超过现金支票数额,再开一张私人支票补齐。

美国购房过户费用明细

过户费包括五个部分,与贷款有关的费用,贷款银行预收款,中间帐户预扣款,与产权有关的费用,以及过户税和产权登记税。

各种费用加起来是房价的1%到2.25%,这不包括贷款首付部分。

与贷款有关的费用:

贷款银行预收款 (Items Required by Lender to be Paid in Advance)预付一个月的贷款利息一年房屋保险中间帐户预扣款 (Reserves Deposited with Lender)预扣两个月的房屋保险费预扣两到七个月的房地产税,取决于过户月份与产权有关的费用 (Title Charge)过户托管公司服务费 (Settlement Fee)产权检查费 (Title Search)银行产权保险 (Title Insurance Lender’s Coverage)屋主产权保险 (Owner’s Coverage)公证等其他费用政府登记税和过户税 (Government Recording and Transfer Charges)登记费 (Recording Fee)市/郡过户税/房产证印花税 (City/CountyTax/Stamps)州过户税 (State Tax/Stamps)州登记税 (State Recordation Tax)过户费清单还会有 POC 的字样,意思是在过户前付过了 (Paid Outside of Closing),比如房屋检查费等等。

白蚁检查费一般在过户时支付。

房屋保险费可以事先付,也可以在过户时付。

美国购房过户材料

美国房产过户时要带有效证件,比如驾照或带照片的身份证。

外国人带护照。

还要带银行开的现金支票和私人支票。

一般过户要一个小时,主要的要做的就是签字付费等。

过户公证员先把过户费清单 (Settlement Statement) 过一遍,如无异议,则卖主和买主签字。

签完字后,买主把支票交给过户公证员,过户公证员把所有签了字的档拿去复印,交给签字人一份。

後卖主把钥匙交给买主,房子就是买主的了。

美国房产投资选择城市怎么选?推荐回答:如果偏向于投资回报率可以选择德州的休斯顿、达拉斯、奥斯汀、圣安东尼奥等地,今天主要讲一下德州首府奥斯汀

奥斯汀是美国德克萨斯州的首府城市,U.S. News World Report称奥斯汀为2017年在美国居住的城市。

如果去美国置业投资,却不知道奥斯汀那是太遗憾了。

假如要用一个词语形容奥斯汀,那就是充满活力,在奥斯汀你能感受到无处不在的露天音乐,能看到一家家新科技公司的成立,能和不同年龄段的人去户外运动,能体会到多样化的文化交融,能在满大街的美食车中感受德州美食的魅力……重要的是,在这里你能够切身体会到一座城市日星月异的变化。

世界音乐之都奥斯汀,被称为世界音乐之都,这里拥有大大小小数不清的酒吧、咖啡馆、餐厅,其中有近200家可以布置成音乐会。

在奥斯汀的大街上,四处弥漫着吟游诗人浪漫的气息,音乐主要的形式是蓝调和乡村,你能听一天都不觉得无聊。

而相比较其他城市音乐节的珍惜,在奥斯汀世界的音乐节一个接着一个得开,如SXSW、Fun Fun Fun Fest等。

居住在奥斯汀的人们,从来不用担心生活的单调,世界各地慕名而来的音乐人,时常会给他们带去音乐的饕餮盛宴。

科技公司聚集奥斯汀早已成为了世界上知名的高新技术中心,被人们广誉为硅山。

由于城市发展迅速,同时地价便宜,不断有新的科技公司进驻这里,亚马逊、苹果公司、思科、谷歌、甲骨文公司等世界500强公司的分部在这里逐一成立,而戴尔的全球总部就坐落在奥斯汀的郊区。

科技公司的大量聚集,也吸引了源源不断的高科技人才前来奥斯汀定居,在2016年奥斯汀的人口已经达到94万人,比旧金山的人口还多7万。

大量的人口迁徙带来得是高涨的住房需求,今年9月分美国南部的新房销售量上涨了25.8%,其中很大一部分是奥斯汀的功劳。

有一组有趣的数据,在奥斯汀从事高新科技的人才,其交纳房产税总额已$2.487亿美元:足够支付奥斯汀机场的运营费用($1. 54亿美元),健康和人力服务费用($8520万美元)以及当地图书馆一半的开支($2100万美元)。

多元文化交融奥斯汀作为德州首府,同时又处于德州中部地区,是交通枢纽之地。

从奥斯汀可以前往德州的各大城市,如达拉斯、休斯顿等。

特殊的地理条件,使奥斯汀成为了多元文化交融的地方。

在这里,你体会不到美国人常被诟病的种族歧视,轻易就能感受到他人的友善,就像奥斯汀的冬天一样,温暖而不炽热。

在奥斯汀的市区内有着许多历史遗迹和文化中心,休息的时光可以轻松沉浸其中,徜徉在奥斯汀独有的文化里。

投资好时机奥斯汀,作为一座在经济复苏中重新焕发青春的城市,你能在这里看到一座座拔地而起的高楼和历史文化遗迹有机的结合在一起。

去过奥斯汀的人,会感叹它城市规划做的整齐。

与其他美国的大都市比,奥斯汀的市中心更加整洁和干净。

当然,奥斯汀也有不足之处。

由于经济的快速发展,奥斯汀的基础设施和公共交通系统都不及其他大型城市,在这里享受不到便捷的轻轨和快速公交,许多地方都需要驱车前往,因此它还需要更长的时间发展成一座综合性强的国际化都市。

不过,根据房88平台的数据显示,奥斯汀地区的房价估值中位数为$ 27,000,三年房价上涨了近 0%。

其房价的主要特点是房价水平低、房价涨幅高以及投资潜力高。

随着,奥斯汀经济的复苏,创造了大量的就业岗位,为房地产市场的发展提供了坚实的基础。

总结虽然德州本身属于地大物博,有俗语称“Everything in Taxes is bigger”,导致当地的房价水平较低。

但是,土地毕竟属于不可再生资源,越来越多高科技公司的进驻,以及大量人口的流入后,奥斯汀的土地储备也相应的紧张,图中可以看出近几年奥斯汀地区房价的上涨速度一年比一年快。

同时,奥斯汀本身的音乐潮流,多文化的交融,以及丰富的自然风光和户外活动,就对年轻人具有极大地吸引力。

随着未来,奥斯汀逐渐变成一座国际化的都市,公共设施逐步完善,更多科技公司的入驻,在吸引更多人才流入的同时,也会留住向往大都市生活的年轻人,从而产生大量的购房需求,引起进一步的房价上涨。

所以奥斯汀的房地产市场非常具有投资潜力,万万不可错过~

奥斯汀和其他德州的城市相比更适合生活,休斯顿自然不用说,属于美国的资源中心,是资源公司多的地方,达拉斯的重工业产业同样也有很大的比重,而奥斯汀主要是科技公司,高新技术产业,污染没有那么严重,所以在环境上没有奥斯汀好。

其次,奥斯汀的休闲项目多。

在奥斯汀的日常里,可以去咖啡馆,去酒吧,去餐厅,以及街头听各式各样风格的音乐。

也可以在奥斯汀的大街小巷中寻找美食车,品尝百吃不厌的特色小吃。

还可以约上大人小孩去户外爬山,潜水,郊游,攀岩......这里盛行各式各样的户外活动,丰富精彩,总是有新意等着你~

特朗普的"规模减税计划"会让美国企业在国际竞争中占优势吗?问题详情:9月27日,美国总统特朗普和国会共和党人宣布了酝酿多时的税改框架,将企业税率由目前的 5%降至20%,个人所得税边际税率从 9.6%降至 5%。

推荐回答:这是肯定的。

减税计划会让投资人对美国经济充满信心,拉动国际资本涌入美国。

虽然美国人工成本高,但高科技产业本来用人就少,可以想像高科产业将大规模地在美国投资,美国的竞争力将独领全球!!

个人房产税税率怎么算?问题详情:个人房产税税率怎么算?

推荐回答:

税率

按房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。

但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

个人房产税计算方法

1.从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征

其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征的计算:按房产的租金收入计征

其公式为:应纳税额=租金收入×12%

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